贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、27万元分10年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共67,352.46元，总还款337,352.46元，每个月月供2,811.27元。
2、27万元分10年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共72,070.76元，总还款342,070.76元，每个月月供2,850.59元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、27万元分10年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共62,617.50元，总还款332,617.50元，每月月供如下：
第1期：3,285.00元，第2期：3,276.38元，第3期：3,267.75元，第4期：3,259.13元，第5期：3,250.50元
........
第115期：2,301.75元，第116期：2,293.13元，第117期：2,284.50元，第118期：2,275.88元，第119期：2,267.25元，第120期：2,258.63元。
2、27万元分10年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共66,701.25元，总还款336,701.25元，每月月供如下：
第1期：3,352.50元，第2期：3,343.31元，第3期：3,334.13元，第4期：3,324.94元，第5期：3,315.75元
........
第115期：2,305.13元，第116期：2,295.94元，第117期：2,286.75元，第118期：2,277.56元，第119期：2,268.38元，第120期：2,259.19元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
27万元分10期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共46,609.65元，总还款316,609.65元，每个月月供2,638.41元。
二、等额本金
27万元分10年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共44,240.63元，总还款314,240.63元，每月月供如下：
第1期：2,981.25元，第2期：2,975.16元，第3期：2,969.06元，第4期：2,962.97元，第5期：2,956.88元
........
第115期：2,286.56元，第116期：2,280.47元，第117期：2,274.38元，第118期：2,268.28元，第119期：2,262.19元，第120期：2,256.09元。
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