房贷月供如何算

房贷的月供计算方法：

　　1、等额本金月供计算方法：

　　在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

　　月供=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率

　　举例：

　　假设甲借款5万元，借款月利率为0.41%，其中已还款本金为3万元，借款周期为36个月，求本月月供。

　　月供=(借款金额/借款月数)+(借款金额-累计已还本金)×月利率=(50000÷36)+20000*0.41%=1470.89元

　　2、等额本息月供计算方法：

　　在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

　　月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

　　举例：

　　假设甲贷款100万元，分30年偿还，即360期，贷款年利率为4.3%，求本月月供。

　　月供=[借款金额×月利率×(1+月利率)^借款月数]÷[(1+月利率)^借款月数-1]=[1000000*0.36%*(1+0.36%)*360]÷[(1+0.36%)*还款月数-1]=3610元。