贷款40万分30年 利息多少钱（每月供还多少）

贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、40万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共338,207.89元，总还款738,207.89元，每个月月供2,050.58元。

2、40万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共364,246.48元，总还款764,246.48元，每个月月供2,122.91元。

二、等额本金

等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、40万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共276,766.67元，总还款676,766.67元，每月月供如下：

第1期：2,644.44元，第2期：2,640.19元，第3期：2,635.93元，第4期：2,631.67元，第5期：2,627.41元

........

第355期：1,136.67元，第356期：1,132.41元，第357期：1,128.15元，第358期：1,123.89元，第359期：1,119.63元，第360期：1,115.37元。

2、40万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共294,816.67元，总还款694,816.67元，每月月供如下：

第1期：2,744.44元，第2期：2,739.91元，第3期：2,735.37元，第4期：2,730.83元，第5期：2,726.30元

........

第355期：1,138.33元，第356期：1,133.80元，第357期：1,129.26元，第358期：1,124.72元，第359期：1,120.19元，第360期：1,115.65元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

40万元分30期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共226,697.10元，总还款626,697.10元，每个月月供1,740.83元。

二、等额本金

40万元分30年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共195,541.67元，总还款595,541.67元，每月月供如下：

第1期：2,194.44元，第2期：2,191.44元，第3期：2,188.43元，第4期：2,185.42元，第5期：2,182.41元

........

第355期：1,129.17元，第356期：1,126.16元，第357期：1,123.15元，第358期：1,120.14元，第359期：1,117.13元，第360期：1,114.12元。