公积金必须贷款买房才能用吗

　购买公积金住房应注意的问题

　　首先，在申请公积金贷款之前，一定要正确评估自己的购房贷款能力，做好充分的准备。公积金贷款和商业贷款是有一定区别的。你一定要提前了解清楚申请公积金贷款的要求，选择好个人住房贷款的种类。最重要的是充分评估自己的还款能力，按照约定足额还款。如果留下什么不良信用记录，那就不好了。

　　然后，你要准备好贷款材料，不管是商品房还是二手房，还是单位集资建房。你要搞清楚具体需要哪些材料，按照要求去准备。申请人不妨列一个清单，把准备的每一项都准备好，不至于在冷清中迷茫。另外，公积金贷款额度不能超过上限，提取总额不能超过房产总额。而且公积金账户的余额不能用于购房首付。如果公积金贷款额度不足以支付房款，也没必要急着放弃公积金贷款。使用公积金贷款后，剩余的房款也可以作为商业贷款。

　　公积金贷款购房流程

　　(1)借款人申请住房公积金贷款需向市住房公积金管理中心提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。

　　(2)市住房公积金管理中心负责对借款人资格、担保人资格、贷款金额、贷款期限进行审查并完成合同后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

　　(3)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心向银行出具贷款审批通知书，银行收到贷款通知书后办理贷款转移手续。