住房公积金贷款额度怎么提高

　1、保持良好的信用记录

　　公积金贷款购房，对于用户的个人征信很看重，所以一定要提前优化征信记录，一般出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款，就可能会被银行视为不良信用记录。一旦购房者在银行有不良信用记录，那么想要申请公积金贷款，就有点困难了。所以大家在买房前，一定要牢记不能去做会留下信用污点的事情，以免因小失大。

　　2、账户余额越高越好

　　公积金贷款额度，一般不超过账户余额的20倍。但因为不少企业在缴纳公积金时，都是按照比较低的标准去缴纳，所以，导致每个月入账的公积金不高。如果大家以后准备申请公积金贷款买房，那么可以和企业协商，提高个人的公积金缴纳比例，进而提高账户内的余额。

　　3、其他证明

　　家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

　　住房公积金贷款能贷多少

　　1、是余额的10至20倍

　　公积金贷款额度与客户公积金账户余额有关，一般情况下是客户公积金账户余额的10至20倍，比如说客户有4万的公积金，那么就可以申请40万至80万的公积金贷款，具体需要以当地公积金公布的计算标准为准。

　　2、看自己的缴存基数

　　有些地区的公积金中心会规定客户公积金贷款的月还款额不得超过其缴存基数的一半，比如说客户公积金缴存基数是5000/月，那么申请公积金贷款以后，月还款额不得超过2500，这个条件也会影响到公积金贷款额度。

　　3、不得超过最高额度限制

　　各个地区在公积金贷款额度上面都做了一些限制，比如说长沙公积金最高可贷额度是70万，客户申请的公积金贷款不得超过这个限制，具体客户可以咨询当地的公积金中心，确定当地的限制是多少。