什么叫租金贷款业务？

　租金贷是一种租客为了降低租住房屋的租赁费用而承诺帮助租房中介公司偿还贷款的房屋租赁合同。

　　租金贷的运作方式就是租客为了减小租房的资金压力，将原本每3个月缴纳一次的房租费用改为每月缴纳一次。作为代价，每月的租房资金要缴纳给租房中介公司。租房中介公司得到这笔金额的支配权，于是做一些投资等项目赚取额外的收益。或者将租客作为担保人向贷款公司贷款得到更多用于公司发展的资金。

　　租金贷是一种由长租公寓企业做中间人，签下租房合同的同时，还与长租公寓企业合作的金融机构签订贷款合约，一般由该金融机构替租客支付全年房租，租客向该金融机构按月还清租房贷款，相应的贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。

　　租金贷具有风险隐蔽性较强、违法违规行为较多、因租赁问题产生的纠纷涉及面较广等特点。服务商经常会在租客不知情或者未对租客进行充分地风险提示的情况下为租客办理了“租金贷”服务，具有较强的蛊惑性、欺诈性。

　　租房可以申请租金贷吗

　　对于刚出校门的学生、年轻上班族来说，一次性要拿出租房几个月甚至半年的租金，和缴纳押金确实有很大的经济压力。这个时候就有很多中介喜欢钻空子，以“按月付租”名义，诱使年轻人签订下租金分期贷款。往往租户以为是真的“租金月付”，但一年的租金贷款却被平台提前拿走，一旦平台卷款跑路，最后租客将面临“钱房两空”的风险。并且这类租金贷不偿还就会影响征信，偿还要支付不小的利息和本金，不良的后果有很多。最近就有一位毕业生和一家中介公司签订了租房合同，中介公司要求押一付三。但是这位同学由于刚毕业的并没有这么多钱，对方让其下载了一个金融APP，说是用这个可以解决房租问题，只需一月一付。下载之后发现解除了房屋租赁合同却一直收到贷款平台发来的催还款信息。所以小编提醒大家一定要提高警惕，避免上当受骗。

　　另外，大家如果选择去中介租房，一定要注意，那些没有办理工商登记、未向房地产主管部门登记备案的黑中介，很容易会出现一些问题。比如把你的押金卷走、合同没到期就被赶出去、随意涨租金、无故扣押金等。