银行贷款需要哪些手续和证件材料

　对于房屋贷款来说，银行要查看的通常会有以下几点：

　　(1)借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。通常来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。

　　(2)征信报告是借款人个人信用的体现，征信没问题说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。

　　(3)借款人的已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率。

　　(4)借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。