还房贷哪种还法最划算

现如今，大部分人买房都会选择向银行贷款，那么还款也随即而来。市面上还款的方式有很多种，很多人搞不清楚，甚至还会被误导。

　　还款方式有两种，即等额本息还款法和等额本金还款法。

　　等额本息还款法是指借款人在还款期内每月偿还相同数额的贷款(包括本金和利息)。

　　等额本金还款法是指在还款期内，借款人每月偿还平均资金，然后根据剩余本金计算利息。

　　如果你想知道哪种房屋贷款的还款方式更好，你必须首先知道这两种还款方式的特点是什么。

　　房贷还款方式哪种好?哪种还款方式最划算?

　　1、等额本息还款

　　随着还款期的增加，每个还款期的本金都增加，每个还款期的本金增加量与利息减少量完全相同。也就是说，这种方式主要是前期还息，后期还本金，所以从利息支出的角度来看，不适合提前还贷。这样，由于每月还款额是固定的，所以可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入来确定还款能力。

　　2、等额本金还款

　　如果选择平均资本作为贷款还款方式，由于初期本金较大，贷款人会支付较多的利息，因此还款金额会在初期增加，在以后的期间每月减少。这种方法的优点是由于初期还款金额大，减少了利息支出，更适合还款能力强的家庭。也就是说，平均资本首先偿还你的贷款本金，而且它提前支付的本金越多，它以后承担的利息就越少。如果你打算提前还贷，选择平均资本比等额本息更划算。