买房选等额本金好还是等额本息好优缺点一览

买房是绝大多数中国人的追求，毕竟在中国人的普世观念里，有了属于自己的房子才算在一个地方有了安身之所。不过房价高昂，因此大部分人都是选择贷款的方式购房。而申请了房贷，就需要在后续长达二十或三十年里持续每月还款。需要注意的是，房贷的还款方式不止一种，有等额本金和等额本息两种。那么，买房选等额本金好还是等额本息好呢？下面就跟随小编一起来看看吧。

买房选等额本金好还是等额本息好？

买房选等额本金好还是等额本息好，需要具体情况进行具体分析：

一、等额本金

房贷若选择等额本金还款法，那在还款期内，需要将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。因此在还款初期借款人的还款压力较大，随着客户不断还款，本金越还越少，利息就会越还越少，月还款额也就会逐月下降了。

可得出结论：

有一定经济基础的客户买房选等额本金更好，因为能承担前期较大的还款压力。还有一个优点就是等额本金相对于等额本息，总利息较少。且后期越还越轻松，很适合提前还款。

二、等额本息

房贷若选择等额本息还款法，那在还款期内，每月将偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。而月还款额虽然保持一致，但利息和本金在其中的占比却会不断变化，还款前期利息占比更大，随着借款人不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增。

可得出结论：

收入处于较稳定状态的客户买房选等额本息更好，因为方便安排收支。不过与等额本金相比，等额本息要还的利息更多，且在还款前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不适合提前还款。

以上就是小编对于“买房选等额本金好还是等额本息好”的解答，希望能对大家有所帮助。