房贷一直不放款可不可以退房呢(开发商有可能退房吗)

　房贷不放款是可以申请退房的，但是可能需要支付一定额度的违约金，毕竟你在售楼处定了房子之后售楼处也在等你的资金到账，到最后你说要退房，售楼处也是有损失的，所以需要违约金，不过这种情况不是固定的，得看房贷不放款的具体原因是什么，责任方是谁。

　　若是因为银行房贷额度不够迟迟没有放款，这种情况可以与售楼处协商退房，大都是不要违约金的，因为责任方在银行，不是买房的人，若是因为个人的原因导致房贷不放款，那么申请退房是需要违约金的，因为责任方是买房者。

　　除了以上说的两种情况之后，还有一种比较少见的就是开发商或银行的原因造成的，这种情况是可以全额退款且开发商还要补偿同期的银行利息的，因为这是开发商的责任，造成买房人的时间耽误。

　　买房申请贷款的时候，注意把自己的征信养好，不要申请乱七八糟的网贷，信用卡不要逾期，最好是提供自己收入不错的证明，这样能够提高房贷审批的通过率，毕竟绝大部分人房贷不放款是因为申请人资质不够。