等额本金提前还款最佳时间是什么时候(其它注意事项有哪些)

　贷款时长的1/3之前。举个例子，20年房贷50万，贷款利率为4.9%，在等额本金还款方式下，总利息为246020.83元，前6年合计已经偿还利息超过12万，约为总利息的一半，因此在前6年提前还款比较划算，此时偿还的利息收入不是很多，等到后期利息已经偿还大半，再提前还款就无意义了。

　　其它注意事项：

　　【1】至少正常还贷1年以后办理提前还款

　　部分银行规定，用户正常还款1年以后，才可以办理提前还款业务。举个例子，中行、建行需要正常还贷一年后才可以申请提前还贷。

　　【2】还完贷款后不要忘记撤销抵押登记

　　用户在办理抵押贷款时，需要前往当地的不动产登记中心申请抵押贷款登记。因此，当购房者还清贷款后，也需要去注销抵押登记。

　　【3】提前还款所需资料准备好

　　对于准备办理提前还款的人群，应当事先准备好相应资料，若不清楚所需资料的，可以联系银行客服人员咨询。

　　【4】提前还款需要提前预约

　　建议用户提前一个星期到一个月预约，以防提前还款人数过多预约不上。且现在多数银行都支持线上预约方式，一般通过手机银行APP即可操作。