房贷还了3年提前还款划不划算

　贷款买房是现在很普遍第一种买房方式，付了首付之后，剩余放款都可以通过没有还贷即可。下面一起来了解一下吧。

　　对于房贷提前还款这个事情很多还贷人都没有时间概念，但其实房贷选择不同的还款方式，对于提前还贷有一定的影响力。如等额本金还款方式还贷，会将房贷总利息集中在前期还款中收取，而等额本息还贷的话会将贷款的总利息平均在每个月当中收取。由此可见，如果选择等额本金还款，前期的房贷利息就已经支付很大一部分了，那么这时提前还款就没有很大必要了，不如减少压力改善生活质量。

　　另外，对于房贷提前还款，并不是所有的银行都同意提前还贷，这个具体事项用户可以仔细看看签订的贷款合同规定。有时候提前还款，还贷人是需要支付一笔额外的违约金。

　　在还房贷过程中有过逾期还贷情况时，后续想要直接还清房贷的话，那么之前逾期还款不良行为会直接记录再征信上。想要降低逾期带来的不良硬性，借款然最好保持良好还款记录，至少在2年以上。如果只是想要还清部分欠款而非全部欠款，提前还款之前最好先计算一下节省下来的利息是否可以抵消违约金。如果还款期限在10年以上，而提前还款只是还清1年的贷款，其实没有很大必要这么做。而如果是贷款期限短期的话，3年基本上已经是还了三分之一了，提前结清贷款也没有很大必要。

　　综上，提前还款一般需要支付额外的违约金，要不要提前还款可以根据自身条件来看，如果支付的违约金比节省的利息还多就建议还是按时还款即可。