随着房贷利率的不断上调，现在购房成本可是越来越高了，这对于购房者来说无疑是雪上加霜！不过，值得庆幸的是公积金贷款利率还是较低的，这也是为什么会有那么多购房者选择使用公积金贷款买房的原因。然而，在使用公积金贷款买房时，购房者都会面临着贷款额度偏低的问题，这到底是怎么回事呢？
对此，小编要说的是，2022年，以下这5种购房者的公积金贷款额度将会很低，希望没你！
1.地方政策收紧
在楼市严控下，各大城市都在纷纷收紧楼市政策，其中就包括下调公积金贷款额度。以北京为例，在实行公积金新政以后，二套房贷款最高额度由80万元下调到了60万元，这中间的差别还是挺大的！如果你所在的城市也收紧了政策，那么你的公积金贷款额度自然就不会高了！因此，大家在贷款买房时一定要留意当地最新的楼市政策，最好在政策收紧前就把房子买了！
2.缴存时间太短
公积金贷款额度可是与缴存时间直接挂钩的！以北京公积金新政为例，北京公积金贷款每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。这也就意味着，如果你的住房公积金缴存时间太短，那么你最终获得的贷款额度也会偏低。因此，大家在申请公积金贷款前，一定要确保自己缴存的时间足够长，以免出现额度太少的问题。
3.账户余额较少
公积金账户余额也会对公积金贷款额度带来一定的影响。如果你的公积金账户余额太少，那么你的公积金贷款额度自然也会较低。一旦你的公积金账户余额为零，那可就无法获得公积金贷款了。所以，小编要提醒大家，在申请公积金贷款前，最好不要了乱动账户余额，尤其是违规提取住房公积金，一经发现，你就别想使用公积金贷款买房了！
4.房屋面积过大
一般来说，首次使用公积金贷款时，房屋面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例最低为房屋总价的20%；房屋面积大于90平方米的，贷款首付比例为30%以上。在首付比例提高的情况下，贷款额度自然也就会降低了。所以，大家在买房时也要注意房屋面积的影响。
5.个人征信不好
与商业贷款一样，公积金贷款也是要审查个人征信的。如果你的个人征信存在瑕疵，那么就算你有幸获得了公积金贷款，恐怕额度也不会太高。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好，尤其是信用卡不要出现逾期的情况。本以为可以使用公积金贷款来节省购房成本，谁曾想贷款额度如此之低，真是让人难受啊！为了提高公积金贷款额度，大家一定要做好准备工作呀！
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