有信用卡和网贷能贷款买房子吗 分2种情况讨论

买房可谓是人生一大事，不过由于房价高昂，普通人很难一次性付清全款，大多数都是选择贷款购买。而办理房贷是有一定条件要求的，那么，有信用卡和网贷能贷款买房子吗？下面就跟随小编一起来看看吧。

有信用卡和网贷能贷款买房子吗？

有信用卡和网贷是否还能贷款买房子，需要具体情况进行具体分析：

一、信用卡和网贷负债不高、未曾逾期

虽然名下有信用卡和网贷，但只要数量不是很多，未产生过高的负债，且一直都有按时还款，未出现逾期行为，那申请贷款买房应该不成问题。

一般只要满足以下条件要求，房贷就能顺利批下来：

1、申请者年满18周岁，且年龄加上贷款期限不超过65年（部分银行有所放宽，可能放宽至70年、75年、80年等）。

2、在当地有固定住所，能提供当地有效居留身份证明（准备当地户口簿或暂住证即可），符合当地买房政策规定。

3、拥有正当职业或者稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力（提供的银行流水不能低于房贷月供的两倍）。

4、信用状况良好，征信报告中没有不良记录或者严重负面信息（如果非个人贷款，而是与配偶、父母共同申请，那共同借款人的征信也务必保持良好）。

5、首付达规定比例（商贷首套房最低三成首付、二套房最低四成；公积金贷款买房，建筑面积未超90㎡，首付最低两成，超90㎡，最低三成）。

二、信用卡和网贷欠款很多或逾期过

如果名下信用卡和网贷数量很多，导致个人负债率非常高，而自己又无法提供充足的经济收入资料证明自己具备按时还款能力，那可能就会影响到房贷审批。银行会担心客户的经济生活不稳定、还款能力不足。

而如果名下信用卡和网贷有过还款逾期行为，且被上报央行征信，在个人征信报告中留下了不良记录，那后续短时间内将无法再贷款买房。因为银行审批房贷时会查询客户征信，一旦发现信用有问题，自然就会因为担心放贷风险较大而拒绝批贷。