最佳答案：
随着房地产市场的繁荣，开发商为了追求高额利润，往往会忽视合同中的规定，或者不按照合同履行自己的义务，这给购房者带来了很大的困扰。那么，当开发商不履行合同时，购房者应该怎么办呢？
一、协商解决
在发现开发商不履行合同的情况下，首先应该采取的是协商解决的方式。可以通过书面或口头形式与开发商沟通，明确问题并提出解决方案。如果开发商愿意配合解决，可以就此达成协议，解决纠纷。如果开发商不愿意解决，可以通过下一步方式解决。
二、法律途径
如果协商无果，购房者可以通过法律途径来解决。首先应该向当地房产管理部门投诉，要求其依法进行调解。如果调解无果，可以向人民法院起诉，要求开发商依法履行合同，赔偿损失。在起诉前，购房者应该收集证据，包括合同、付款凭证、开发商的不履行证据等，以便于向法院举证。
三、维权组织
除了通过法律途径维护自己的权益外，购房者还可以加入维权组织，与其他购房者一起维权。这种方式可以减轻个人的维权负担，增加维权的力量。购房者可以通过网络、社区等途径寻找维权组织，加入并参与维权活动。
四、媒体曝光
如果以上方式都无法解决问题，购房者可以通过媒体曝光的方式来维护自己的权益。可以将开发商的不履行情况通过网络、报纸、电视等媒体进行曝光，引起社会广泛关注。这种方式能够有效地推动开发商履行合同，并提醒其他购房者引起警惕。
总之，当开发商不履行合同时，购房者应该根据实际情况采取相应的措施，维护自己的合法权益。最好的方式是在购房前，认真了解开发商的信誉和实力，避免不必要的风险。
