个人所得税的退税补税工作已经开始,用房贷利息退税是不少客户减少支出的一种手段,不过有一些客户对于房贷利息退税并不是很了解,可能会以为房贷金额在1000以上才能退税,其实房贷利息退税是定额扣除,客户的房贷不足1000同样可以退税,下面就一起来看看房贷利息退税的四种情况。
房贷利息都能如何退税?
1、每月1000元定额扣除
用户的房贷月供金额小于等于1000元,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除。用户的房贷月供金额大于1000元,在实际发生贷款利息的年度,仍然按照每月1000元标准定额扣除,能不能退税与客户每月的房贷月供没什么关系。
2、纳税人一方全额扣除
如果客户没有结婚,或者已婚经过双方协商以后,可以选定一方按照每月1000元的标准全额扣除,所以夫妻双方在做出决定的时候,可以对比两个人的实际情况,选择最合适的一方来扣除。
3、双方分别扣除50%
如果夫妻双方的情况差不多,那么也可以在进行专项附加扣除申请的时候选择双方共同扣除50%,即每人每月扣除500。需要客户注意的是,在同一个纳税年度里面,客户确定好扣除方式以后不能够再出现变更,所以客户需要在考虑清楚以后再做出决定。
4、扣除期限最长不超过20年
房贷最长可贷期限是30年,但这并不代表客户就可以扣除30年的个税,房贷利息专项扣除的期限最长不能超过20年,这一点也是客户需要提前了解清楚的事情。并且在用房贷扣除房贷的时候,需要客户还在还房贷,如果房贷已经结清,客户就不能提交专项附加扣除的申请。
以上就是客户在用房贷扣除个税时需要注意到事情,就算是房贷月供不多,客户还是可以提交专项附加扣除的申请。
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