想要办理房贷利息退税房子要符合4个条件(个税专项扣除有房贷可以办吗)

个人所得税开启退税工作以后，客户如果符合条件，可以根据自己的实际情况选择相应的专项附加扣除，减少自己的纳税额，减轻生活压力。其中房贷利息扣除是比较常见的一种扣除方式，不过个税专项附加扣除中的房贷利息扣除并不是有房贷就能办，还需要客户满足以下4个条件才行。

房贷利息扣除个税要满足哪些条件？

1、必须是首套房贷利息

需要是享受首套住房贷款利率的住房才能申请抵扣个税，不管是商业贷款还是公积金贷款，都可以按照要求提交相应的资料等待系统审核。如果客户是二套房的贷款利息，按照规定是不能够用来抵扣个税的。

2、需要是国内的房贷利息

如果客户是在国外买的房子，那么产生的房贷利息就不能用来抵扣国内的个人所得税，不过这个要求对于绝大部分客户来说都不是问题，大部分人都还是会选择在生活的地方购买房产。

3、扣除期限不超过20年

房贷利息抵扣房贷有时间限制，在正常情况下，客户的房贷利息抵扣个税最长不得超过20年，如果客户房贷抵扣个税的期限超过了这个限制，那么也会导致业务办理不成功。不过这个对于大部分客户来说，并不是很难做到，比较容易满足这个条件。

4、按规定提交了申请

客户并不能随随便便就用房贷利息抵扣个税，在办理抵扣业务之前，客户需要按规定提交了申请，并且准备的资料通过了系统的审核才行，客户进入专项附加扣除界面以后可以看到需要准备的资料，客户一定要按规定准备好，避免自己在办理退税活动的时候遇到阻碍。

虽然房贷利息可以抵扣个税，但并不是说客户能够随便办理业务，想要用房贷利息抵扣个人所得税，客户的房贷还需要满足以上这些条件才行。