最佳答案：
永捷金融-房产抵押贷申请通不过的原因：
1.房产不符合抵押条件
并不是所有房产都可以作抵押的，我们一般所说的房产抵押贷中的房产指的是商品房，小产权房、经济房、按揭房中的房产都是不符合抵押条件的。
2.房产估值高于实际市值
有的人想要获得更高额度的贷款，会让房产评估公司把房产的价值评估得过高，一旦被银行查到，就会被银行认定为骗贷行为，因而拒绝放贷。
3.申请资料不全
有些人把其他所有条件都准备妥当了，在申请时却因为资料不全而导致申请失败，这样的例子可谓不生枚举。所以建议大家在申请房产抵押贷款之前一定要先了解清楚贷款流程和需要的资料，这样能节省很多时间成本，大大提高效率
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