近年来，国家一直重视房地产市场房价的涨跌。为了打击一些房地产投机者，出台了许多相关政策。前有限购后有限贷款，近年来房价确实稳定了很多。对于本文问题下面及财网小编会为大家仔细讲解，随着小编一起来看看吧。
首套房贷和首次房贷的区别是什么
从普遍意义上来说，首套房贷和首次房贷的区别不大，都是指购房者第一次向银行提交房贷申请。并且两者需要提交的贷款申请资料基本都是一样的，身份证、收入证明、房屋买卖合同等。并且两者所需要支付的首付款比例基本相同。
不过需要注意的是，在一些比较特殊的城市，有一些限购地区，购房者在申请首套房贷款时，所需要支付的贷款利息更低。并且如果购房者满足公积金贷款要求的话可以直接申请公积金贷款。
而在这些比较特殊的地区，如果购房者申请的是首次办理贷款，很有可能是买的是二套房，那么就无法办理公积金贷款，并且贷款的利息更高，对于首付款比例的要求也就更高。
当然了，在银行的实际操作中，每家银行对于首套房贷和首次房贷的判断都有自己的标准。而在房贷新政策中，如果用户办理的第二套房贷款是为了改善目前居住环境，并且第一套房的房贷已经还清了，那么第二套房还是可以按照第一套房的首付比例来。
为什么房贷第一个月和第二个月不一样
房贷还款分为等额本金、等额本息两种还款方式，等额本息还款的特点是每月的还款额相同，而等额本金的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态，因此房贷第一个月和第二个月的还款额会不一样。如果选择的是等额本息还款，扣款的第一个月可能不是完整的一个月或是一个多月，也会出现首月和次月还款额不一样的情况。
以上就是对首套房贷和首次房贷的区别是什么以及为什么房贷第一个月和第二个月不一样的介绍，内容仅供大家参考，希望能对大家有所帮助，如需贷款服务可以直接本站在线申请，想了解更多与本文相关知识可以继续看看本站及财网其它文章，一定会有所收获的。
