2021年房贷是否有组合贷 2020首套房贷款新政策

在社会经济快速发展的今天，国家一直在对房地产市场提出政策，但高房价让很多普通人望而却步。大多数人想买房子的只有银行住房贷款，银行可以申请的住房贷款产品种类有好几种。对于本文问题下面及财网小编会为大家仔细讲解，随着小编一起来看看吧。

2021年房贷是否有组合贷

在2021年，大部分人可申请的房贷业务有纯商贷、组合贷和公积金贷款三种。虽然说2021年的新房贷政策让很多银行的房贷额度变的紧张，但可申请的贷款种类还是没有什么变化的。符合条件的购房者还是可以进行相关贷款申请，如果审批通过，银行也会进行放款。

1、购房者如果想要申请组合贷，需要满足以下条件：

2、贷款人需要是一个按时足额缴纳住房公积金的职工。

3、贷款人具备稳定的经济收入，信用良好，房贷的还款额不能超过收入的50%。

4、贷款人有所购买房屋价值30%以上的自筹资金作为首付款。

5、贷款人手中有贷款银行认可的保值物品进行抵押或质押，或者有足够偿还贷款能力的法人为贷款人进行担保。

6、贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。

7、符合银行要求的其他条件。

比起纯商贷来说，组合贷款的申请难度会更大一些，尤其是在各大银行额度比较紧张的时刻，如果不是资信非常优秀的贷款人，建议可以提前准备好充足的准备再申请贷款。

从2020年1月1日起，商业住房贷款利率将按照“LPR+加点”的模式执行，不再参考央行贷款基准利率。LPR利率是由全国银行间同业拆借中心每月统一公布的，区别在于加点数值的高低。根据央行规定，首套房贷款利率不低于最近一个月相应期限LPR。

所以2020年购买首套房且申请商贷的用户，其合同利率类型均为浮动利率，利率重定价周期为1年，重定价时间可选择每年的1月1日，也可选择每年的贷款发放日。

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