2021年银行打电话重新签房贷合同是真的吗房贷45万提前还10万后合同要重签吗

近年来，国家为了更好地打击热衷于炒房的人，不断制定相关政策来抑制住房价格的上涨，2021年制定的住房贷款新政策对银行和购房者都有很大的影响。对于本文问题下面及财网小编会为大家仔细讲解，随着小编一起来看看吧。

2021年银行打电话重新签房贷合同是真的吗

关于购房者跟银行是否要重新签订购房合同这一问题，不同情况的人有不同的答案。根据央行的规定，在购房时，并未按照LPR来购房的人，在2019年10月之后，银行就可以跟购房者商量进行房贷合同的重新签订。

因为按照规定来说，每年央行都会跟银保监会联合制定下来当年的LPR，如果LPR跟之前的LPR浮动比较大的，那么购房者的原购房合同内的LPR应该需要跟最近一个月内响应期限的LPR相近，需要与该加数值重新计算确定。

因为2021年的新房贷政策，导致很多地区的房贷利率有了一些波动，大部分在2021年新购房的人都发现自己的房贷利率有所下降。而很多银行的房贷利率也跟2020年的有一些差别，因此有些购房者合同内的房贷利率确实可以重新计算。

而不同的人采用的房贷政策也不相同，有些人用的是纯商贷，有些人用的是公积金贷款，也有一些人使用的是组合贷。具体情况还是要根据购房者的实际情况来看。

如果说用户的45万房贷，选择提前还款10万，之后选择减少月供金额或缩短贷款年限，这时候是不需要重新签订合同的。除非是用户要修改还款方式，或者转换房贷利率，这时候就需要重新签订房贷合同。房贷利率之前如果采取的是固定利率，那么可以转化为LPR利率。至于还款方式能不能变，就要看银行方的规定了。

总的来说，是不是要重新签订合同，主要是根据情况来定的。

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