2021房贷没还清可以加名字吗 才贷款买的房子能改名字吗

对许多家庭来说，买房子几乎要付出全家的积蓄，如果是在一线城市买房子，一不留神就有可能掏空6个人的钱包。青年买房，除了要考虑钱的问题外，房子的名字也很讲究。对于本文问题下面及财网小编会为大家仔细讲解，随着小编一起来看看吧。

2021房贷没还清可以加名字吗

一般情况下，如果房子的房贷未还清，是不允许另外在加名字上去的。因为房子还未还清贷款之前，该房子并没有完全属于房主，而是被房主抵押给了银行，银行才能进行放贷。房管局也有相关规定，有抵押的房子无法办理房产转移登记。

从理论上来说，如果想要解除抵押，需要去跟银行申请，如果银行同意的话，可以出具解除抵押证明，然后再加名字。但基本上没有银行会同意这种操作，毕竟银行也害怕风险，万一其中有什么问题，后续的风险可能需要银行去承担。

但也不是所有地区和城市的房贷未还清都不能加名字，有些地方的政策比较特殊，房贷未还清也可以办理过户、加名字等操作，具体的还需要用户去咨询当地的贷款银行和当地房管局，不能一竿子打死。

如果当地房管局允许的话，用户首选需要去银行办理抵押变更手续，然后在携带相关材料和200元左右的手续费去房屋所在的房地产教育中心，去窗口告知工作人员自己需要办理的业务。然后提交资料，会有专人审核，审核通过即可加名字。

需要携带的基础资料有结婚证、房产证、身份证的正本和复印件等。

才贷款买的房子能改名字吗

才贷款买的房子不能改名字，因为更改名字相当于过户，如果贷款还没有结清的话，是不能改名字的，如果确实有需要的话，只能选择提前还款，然后就可以去房管局申请增加、减少、修改名字。

所以，大家在贷款买房之前，一定要考虑清楚，到底写谁的名字，一旦贷款成功就不能轻易修改，不然是一件很麻烦的事情，只能等房贷还清后再操作。

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