买房贷款一般多付多少钱？

买房贷款就意味着要支付一定的利息，一般首套房利息是有优惠的，具体还是需要看当地实际情况，房屋总价一般都是多少就是多少，但是办理贷款多付多少很多人不清楚，究竟买房贷款一般多付多少钱？下面及财网小编就来为大家讲解一番，一起来看看吧。

买房贷款一般多付多少钱？

买房贷款一般多付的就是贷款利息了，买房贷款利息可以通过房价和利息计算公式来计算得出。

按揭一般有等额本息及等额本金两种还款方式，逐一介绍一下：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
下面举例说明等额本息还款法，
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息（199515.67×4.2‰)元。
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。
网上也有利率表，你可根据自己的贷款额及贷款年限计算月供。

贷款利率上调后，需要多付多少利息？

1、贷款利率上调5%，除了把贷款年限由30年变为20年外，其他条件都不变，那以4.9%的基准利率计算，70万的贷款需要支付的利息为39.9万，而以上调后的贷款利率计算，利息为42.2万，比基准利率贷款多了2.3万利息。

2、贷款利率上调10%，贷款年限20年，其他条件不变，需要付给银行的利息为44.5万，相比以基准利率贷款多了4.6万的利息。

3、贷款利率上调20%，贷款年限20年，其他条件不变，购房者需要支付的利息将是49.2万，比以基准利率贷款多了9.3万利息。

4、贷款利率上调30%，贷款年限20年，其他条件不变，需要支付的利息为54万，比以基准利率贷款利息多付了14.1万。

由此可看出，贷款年限选择20年，不仅可以在总贷款利息上省下不少钱，而且在贷款利率上涨之后，增加的利息也比30年的少了不少。所以，如果不想给银行多付利息的话，就可以考虑选择还款年限较短的贷款。