法拍房有贷款吗？法拍房贷款如何申请？

法拍房一般都是有低价的，公开进行拍卖，如今网上也可以直接进行拍卖，拍卖需要交定金，被拍卖的房屋都是经过法院的，那么法拍房有贷款吗？法拍房贷款如何申请？那么下面及财网小编就来为大家仔细讲解一番，一起来看看吧。

法拍房有贷款吗

法拍房一般都是有贷款的，法拍房即法院拍卖房产的简称，是通过法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

买法拍房可以贷款吗

法拍房不能申请公积金贷款，只能申请银行按揭贷款，如果购买首套房产，普通住宅最高可贷款6.5成，非普通住宅最高可贷款6成；如果购买的是第二套房产，普通住宅最高可贷款4成，非普通住宅可贷款2成。（实际贷款金额请咨询拍卖经理）一般是否支持贷款再拍卖的时候也会简单的说明。

目前的政策，银行的首套利率为基准利率上浮5%-10%，二套利率为上浮20%，批贷周期为三个工作日（申请贷款资料齐全）。关于贷款的具体情况，可以提前与银行进行贷款预审批，帮助客户提前清晰自己能贷多少，大概需要准备多少资金，这样参拍就能更加有数。

1、借款人在贷款前需要认真填写住房抵押申请书，并且提交给银行下列证明材料：借款本人所在单位填写的借款人拥有固定经济收入的证明。借款的担保人的营业执照以及法人证明等文件。

借款人具有的法律效力的身份证明。符合法律所规定的有关住房权的证件或者是本人有权支配的住房证明。抵押房产的估价报告书、鉴定书以及保险单据。购建住房合同、协议或是其他证明文件。贷款银行规定要提供的其他文件或是材料。

2、银行对借款人的贷款申请和购房合同以及协议等有关材料进行详细审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书和保险单或有价证券交至银行进行收押。

4、借贷的双方担保人需签订住房抵押贷款合同并要求进行公证。

5、贷款合同签订并由经公证后，银行可以将借贷人的存款和贷款通过转账的方式划到购房合同或是协议中指定的售房单位或者建房单位。