现在是不是不能贷款买房了？国家买房新政策2021

贷款买房是大多人购房者的选择，因为买房压力是很大的了，基本上没有百来万是很难拿下一套房了，抛开一线城市不说，二线城市也是这样的了，那么现在是不是不能贷款买房了？国家买房新政策2021有哪些？下面及财网小编就来为大家简单的介绍一番，一起来参考一下吧。

现在是不是不能贷款买房了？

其实现在可以买，房当然可以买房，也可以贷款，房贷是基本上是不会停的。

一、已被抵押的房产，不用解押可直接办理过户

普通家庭买房，都是通过首付+按揭贷款的方式来实现，而这种方式其实就等于购房者把房子抵押给银行来贷款，等房贷全部还清再去银行把房子解押出来。但是，这对于想买卖房产的人群而言，是很头疼的一项规定。

二、买房前要查清楚房子是否设有居住权，否则吃大亏

房产设置居住权，有些人可能听着比较懵，这什么意思？难道说现在的房产没有居住权，非也！设置居住权是指房产所有人可以去不动产管理部门，在自己的房子上为亲人、朋友设置居住权，而这项权属从2021年起开始实施。

三、设有居住权的房产，如果权益没有消除，可能买了也住不了，还不能出租。

据悉，每年该市都有很多的炒房客出现，将房子的价格抬得很高，由于现在的房市场已经形成了供不应求的局面，所以即使房价再高，也是会有人买。而这些炒房客们正是抓住了人们想买房的心理，大肆的提高房价，有的炒房客甚至在一套房子中能赚取到上百万的利润！

针对这一现象，国家出台了新政策，严查炒房客的存在，并将房价控制在一个合理的区间之内，让广大的普通民众都能买得起房子。政策一出，国内的炒房客纷纷“倒台”，国内多个地区的房价也开始下降，在2021年，楼市将会进行全面的“降温”，不仅解决了广大民众“买房难”的问题，也让炒房的现象终于得到了解决。