公司抵押贷款办理后需要及时的还款，不能出现逾期的情况，如果欠款一直不还，那么银行会起诉，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多，而且在逾期后银行会催收。法院判决后会拍卖抵押物进行还款。那么企业抵押贷款需要什么手续和条件？下面及财网小编就来为大家讲解一番，一起来看看吧。
企业抵押贷款需要什么手续和条件？
企业经营抵押贷款手续
1、申请贷款，企业提交银行所需资料和证件以及贷款申请书;
2、看房评估，根据抵押房产的所在位置、面积、建成年代、楼层朝向等进行价值评估，最高可以贷到评估价值的70%;
3、面签合同，房产评估后，银行审核企业资质和房产评估相关材料，企业与银行面签合同，并办理房产保险相关手续;
4、抵押登记，企业或者银行需要带着房产证和贷款合同到当地房管局办理抵押登记手续，相关凭证由银行保存;
5、银行放款，全部贷款手续办理完成后，银行放款至规定账户中。
6、贷后检查，贷款发放后，银行对借款企业执行借款合同情况及企业的经营情况进行追踪调查和检查。
企业信用贷款手续
1、企业选好银行后向银行发起贷款申请，同时还要提供企业法人或者经营者身份的基本信息、企业基本资料以及企业发展情况资料和贷款用途说明等。
2、银行收到贷款申请后受理并进行调查，主要调查内容包括企业和企业法人的信用情况、企业经营状况、贷款用途等方面;
3、贷款审批通过后双方确定贷款额度和期限，双方着手签订贷款合同;
4、银行将款项发到指定账户上，企业使用贷款并按时还款。
公司抵押贷款条件：
1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证书等；
2、公司信誉良好，没有不良记录；
3、公司注册与营运1年以上；
4、纳税证明、企业财务报表等；
5、近半年银行对账单；
6、银行柜台的其它贷款条件。不同的抵押银行的授信额度不同。
公司抵押贷款逾期还款也会导致企业征信不良，后续企业再次申请贷款会被拒绝，这对企业的经营是非常不利的。其实，不能按时归还时可以向身边经营企业的朋友借款，一般需要支出一定的利息，后续归还给他们就可以了。
企业抵押贷款要求条件
一般情况下公司抵押贷款的要求还是比较严格的，对于公司的经营状况以及营业额都是有一定要求的。
1、要求公司有中国人民银行核发的贷款卡，企业没有不良信用记录;
2、有营业执照、税务登记证、代码证等，能够提供按时纳税的相关记录;
3、公司注册与营运时间在一年以上，最近一年的营业额是贷款额度的3倍以上;
4、能够提供银行认可的抵押物。
公司抵押贷款办理时最好提前了解贷款利率，这样可以知道贷款后归还的总利息，然后选择贷款利率低的。不过在办理贷款时最好衡量自己的还款能力，知道公司使用哪方面的收入归还，然后根据实际情况办理贷款。通常情况下公司抵押的利率要比普通贷款的利率高一些，一般是国家基准利率上浮10%—30%;贷款额度一般是抵押物的5—7成。
