贷款购买期房的流程是什么样的？这份买房流程值得收藏

期房是指由商品房开放商正在修建的、还没有完成建设的、目前不能交付使用的商品房，那么我们贷款购买期房的流程是什么样的？下面就来为大家详细解答。

贷款购买期房的流程是什么样的

期房是指房屋开发商从取得商品房预售许可证开始，到取得房地产权证这一时间间隔内的商品房，期房不能交割，但是可以通过贷款进行购买。

一、确定想要购买的商品房，缴纳定金

在购买期房时，我们需要去实地看房，确定自己所要购买的商品房，并且查看房地产开发商的相关证照，是否存在虚假伪造的情况，确认开发商手续证照齐全之后，缴纳定金给开发商。

二、签订合同，支付首付款

在约定时间内跟房地产开发商签订《商品房预售合同》，支付一部分首付款，并且获得购房发票。

三、向银行或公积金中心提出贷款申请

携带资料向银行或公积金管理中心提出贷款申请。主要资料有：

1、贷款人及配偶的身份证明（身份证、户口本等）；

2、贷款人的婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议、民事诉讼书）；

3、贷款人及配偶的征信报告；

4、贷款人及配偶的收入证明和银行流水；

5、贷款人与开发商签订的《商品房预售合同》。

四、贷款批复，签订合同

在确认贷款人的资质没有问题后，银行或公积金管理中心会审批通过贷款请求，贷款人需要与银行或公积金管理中心签订借款合同和抵押合同。

五、办理抵押登记

在签订完借款合同和抵押合同之后，需要办理抵押登记，将期房抵押给银行或公积金管理中心。

六、发放尾款，交割房屋

在办理完抵押登记之后，银行或公积金管理中心会将房屋尾款支付给房地产开发商，等期房完工后，就可以交付房屋了。

以上就是对“贷款购买期房的流程是什么样的”这个问题的解答和分析，希望能帮助大家了解期房贷款的流程。