有一套房怎么抵押贷款?

贷款已经是当下缓解资金紧张的常见且可行的方式之一，相对于信用贷款抵押贷款能够获取更多的资金，且放款速度也要快很多，保障也要更多，对于有房子的人来说办理贷款的话也是可以抵押房屋来进行贷款。那么用房子贷款怎么贷?有一套房子能抵押贷款吗?一起来了解下吧。

有一套房怎么抵押贷款?

1.把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2.带着身份证明、房权证到评估公司申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

3.带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

4.银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级银行批准。

5.上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。

6.带着他项权利证书到银行取走贷款。