兴业银行二手房贷款审批手续流程二手房不支持贷款什么意思？

基本上所有的银行都是可以办理贷款业务的，兴业银行大家都应该知道，基本上大城市都会有的，那么兴业银行二手房贷款审批手续流程有哪些？另外二手房不支持贷款什么意思？不少人都会有这些疑问，下面及财网小编就来为大家讲解一番，一起来看看吧。

兴业银行二手房贷款审批手续流程

一般来说，兴业银行二手房贷款审批需要的提供的手续有：

1、买卖双方身份证(原件、复印件);

2、卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);

3、完税或免税的证明;

4、《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;

5、房产证(配图需复印);

6、土地证(非住宅需要提供);

7、派出所出具房屋空户证明(住房需提供);

8、物业费结清证明。

兴业银行二手房贷款审批流程如下：

1、买卖双方携带上述资料，前往兴业银行提出二手房贷款申请。银行受理申请后，指定的评估机构将会对二手房进行评估，并将评估报告送至银行。

2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

3、兴业银行完成贷款审批之后，借款人与兴业银行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本)，一并交给银行抵押。

6、划付贷款。银行收到产权证明以后，按照要求发放贷款。

一般如果用户想要办理二手房组合贷款被拒了，是因为目前有的地方二手房并不支持办理组合贷款。这是因为不同的地区，相关公积金贷款的政策也不同。

不能办理二手房组合贷款，只要申请人满足了以下条件，可以申请办理二手房商业贷款。

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。