天津住房抵押消费贷款如何办理？住房抵押贷款办理流程有哪些？

消费贷款就是贷款用途在消费领域的，天津也是一个发展很好的城市，消费也是逐渐的升高，那么天津住房抵押消费贷款如何办理？住房抵押贷款办理流程有哪些？下面小编就来为大家仔细讲解一番，一起来看看吧。

天津住房抵押消费贷款如何办理

住房抵押消费贷款就是借款人可以用自己的主防作为抵押物，然后向银行申请贷款，一般贷款金额可以用于买房、装修、买车、出国、等消费领域，同时也可以用于各种资金周转和经营性用途。

一般办理天津住房抵押消费贷款对于房屋的要求有：

(1)个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款;

(2)已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准;

(3)为城八区及近郊区房产;

(4)建造年代为82年以后的个人房产;

(5)没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。

办理天津住房抵押消费贷款的具体流程如下：

1.借款人持相关资料向银行提出贷款的申请。

2.银行根据申请资料对借款人的贷款资质，进行贷前审核。

3.借款人办理抵押登记手续。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)