邮政储蓄银行二手房贷款如何评估？邮政储蓄贷款申请资料有哪些

贷款一般都是需要评估的，不管是银行贷款还是网贷都是一样的，就连私人贷款机构也是需要的，那么邮政储蓄银行二手房贷款如何评估？邮政储蓄贷款申请资料有哪些？相信这对于想去邮政银行办理贷款的亲是迫切想知道的吧，下面及财网小编就来为大家讲解一番，一起来看看吧。

邮政储蓄银行二手房贷款如何评估

通常，邮政储蓄银行都会指定评估机构前往二手房的房源处进行实地勘查，然后对二手房源进行拍照，并开具评估报告。

一般评估机构进行评估的时候，都是会根据以下因素来进行：

1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格;

2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格;

3、所在小区和所在板块的房价走势;

4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等。

在评估的过程中，还会产生一定的评估费需要借款人来承担。目前，评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。大多数的评估机构对于评估费的收费标准，都是收取二手房评估价的0.1%-0.5%不等。

以小额贷款为例，申请资料主要如下：

1、小额贷款申请表；

2、您的有效身份证件的原件和复印件；

3、您在当地常住户口薄或居住满一年的证明材料；

4、办理贷款所需的其他材料；

5、结婚证或者婚姻证明。

如果客户申请的是商户贷款，还需要提供：

1、经年检合格的营业执照原件及复印件；

2、从事特许经营的，还应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；

3、经营场所产权证明或租赁合同。