多少年以内的二手房可以办理按揭？邮政银行二手房按揭贷款利率是多少？

不管是新房还是二手房都是很大一笔资金，一般情况都是需要办理贷款拿下来的，对于二手房而言，多少年以内的二手房可以办理按揭？邮政银行二手房按揭贷款利率是多少？别急，下面及财网小编就来为大家仔细讲解一番，一起来看看吧。

多少年以内的二手房可以办理按揭

一般来说不超过20年的二手房是可以按揭的，另外可按揭年数除了与房屋年限有关之外，还和购房申请人的年龄以及贷款行的要求有关，最长贷款年限等于贷款年限+房龄。

因此用户如果想要贷款最长期限，要根据自己的年龄和房子的特质先估算下是否可以申请。如果条件不够的话，可以找个符合条件的共同还款人一起来还款，这样申请也容易通过。

1、贷款期限一年（含）以内的，采用固定利率；贷款期限超过一年的，采用浮动利率，利率调整方式为年初调整。

2、贷款购买住宅，利率下限为人民银行同期同档次商业贷款利率下浮一定比例；贷款购买商业用房（含商住两用房），利率下限为人民银行同期同档次商业贷款利率上浮一定比例。