抵押贷款也是有很多类型的，一般抵押物决定了抵押贷款的额度，那么抵押贷款最高几成？抵押贷款最长贷几年？最近不少人都在关注此类的问题，下面小编就来为大家讲解一番，一起来看看吧。
抵押贷款最高几成
据了解，使用房屋办理抵押贷款，最高可以贷款贷款房屋评估价格的7成左右。而如果是办理装修贷款，原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。根据申请的贷款类型不同，贷款额度也会有差别。
房屋抵押装修的额度一般不超过抵押房产评估价的70%，如果采取质押方式担保，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%。如果找人担保，则根据借款人或担保人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过60万元。
一般要办理抵押装修贷款，需要申请人满足的条件有：
1.借贷者有当地常住户口并有合法有效的身份证实。
2.借贷者在当地有合法稳定的收入。
3.能向贷款机构提供有效的个人资产证实、银行对账单、税务单等资料。
4.对装修的房屋提供有效的购房证实、房屋买卖合同等。
5.满足银行规定的另外的条件。
抵押贷款最长贷几年
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
