固定利率和LPR加点的区别是什么？利率加点幅度是什么意思？

房贷的申请额度一般都是看首付以后剩余的房价，房贷的利率高低关系着总还款的多少，有固定利率和浮动利率一说，另外今年的LPR应该大家都清楚，究竟固定利率和LPR加点的区别是什么？利率加点幅度是什么意思？不少人都不清楚，相信大家了解以后会对自己有所帮助，所以及财网小编下面就来与大家分享一番。

固定利率和LPR加点的区别是什么

固定利率和LPR加点的主要区别在于前者的借款利率是固定的，而后者的利率则会随LPR利率的浮动而产生变化。若未来LPR利率下调，LPR加点后的利率也会相应下调，用户因此受益。反之，若未来LPR利率上浮，LPR加点后的利率也会相应上浮，而选择固定利率的用户则可提前锁定低利率，不受此影响。

例如当前实际房贷利率为5.00%，浮动值为20个基点，若本年度12月20日相应期限LPR利率下调10个基点，则选择LPR加点的用户下一年度的房贷利率也将下调10个基点，即下调至4.9%，选择固定利率的用户则不受此影响，下一年度房贷利率仍按5.00%执行。

利率加点幅度是指利率加点的数值。比如LPR利率为4.8%，增加了一定的幅度后，最终形成了利率5.3%，那么这个利率加点幅度就是0.5%或50BP。用户将房贷利率转换为LPR利率后，利率加点幅度是个固定数值，在贷款期限内不会发生任何变化。

选择LPR浮动利率，那么LPR利率是一年调整一次，选择LPR固定利率，在贷款期限内，都是按照固定利率计算利息。