公积金贷款选银行有区别吗？公积金贷款和商业贷款的区别？

住房贷款的模式不同，利率、期限等肯定不完全一样，不同银行的住房贷款的要求肯定也是不一样的，那么就有人问了公积金贷款选银行有什么区别？区别肯定是有的，但具体有哪些，就看看下面的详细内容，除此之外，还有人关心公积金贷款和商业贷款的区别，及财网小编也一并为大家整理了，一起来看看吧。

公积金贷款选银行有区别吗

公积金贷款选银行有区别，但区别不大，因为公积金的贷款利率是由国家统一规定的，选银行需要考虑的是各个银行的服务水平和还贷要求，此外也不可以随便选择，有一定的局限性。

有些地方公积金贷款是没办法选银行的，因为公积金管理中心有指定银行，我们只能在指定银行办理贷款，可以选银行，那我们就要考虑银行日常的服务怎么样，流程是不是方便，需要弄明白银行对还贷的要求，比如提前还贷，以免未来遇到麻烦说不清。

公积金贷款和商贷贷款的区别如下：

1、贷款范围不同

公积金贷款除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷。

2、贷款性质不同

公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。

3、贷款利率不同

公积金5年以上的利率是3.25%，而商贷5年以上的利率是4.9%。

4、贷款额度不停

公积金贷款额度每个城市都设置有上限，而商业贷款则没有明确的上限规定。

5、审批时间不同

公积金贷款大约需要40个工作日的时间，而商业贷款只需要20个工作日的时间。

6、适用人群不同

公积金贷款必须是缴纳公积金的人才可以申请，而商业贷款则是面对社会公众开放申请的。