买商铺和买房子能同时贷款吗？首套房子有贷款还可以再贷款买商铺吗？

不少人想要同时购买商铺和房子，但是资金又不是很充裕，勉强能够两个首付。那么买商铺和买房子能同时贷款吗？为了帮助大家解惑，及财网小编整理了下面的解答内容，除此之外，大家还可以了解到首套房子有贷款的情况下是否还可以再贷款买商铺。

买商铺和买房子能同时贷款吗？

买商铺和买房子是可以同时申请贷款的，银行并没有规定商铺贷款和购房贷款不能同时办理。只要客户年龄达标，有稳定的经济收入来源，资产财力充足，具备按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，那就有机会同时办下商铺贷款和住房贷款。

而客户可以选择去不同的两个银行分别申请商铺贷款和购房贷款，也可以选择在同一家银行办理商铺贷款和购房贷款。

首套房子有贷款，是可以再贷款买商铺的。商铺不是自住房，用户只要有抵押物，且有足够的还款能力，那么就可以贷款买商铺。只不过商铺最长只能贷款10年，而房贷最长可以贷款30年，两者的贷款年限是不一样的。这样来说，商铺的还款压力会更重一些。

另外，再按揭的房子也是直接可以申请二次抵押贷款的，只不过贷款的金额会低很多。