拿房子去银行抵押贷款能贷多少年?担保贷款贷款人还不了怎么办?

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。小编整理了一些介绍内容，想通过介绍拿房子去银行抵押贷款能贷多少年?担保贷款贷款人还不了怎么办，能给大家一个清晰的认识，因为很多朋友对于拿房子去银行抵押贷款能贷多少年?担保贷款贷款人还不了怎么办的了解不够清晰。废话不多说，有需要认识了解的朋友，一起了解下以下内容吧，一定会有帮助。

拿房子去银行抵押贷款能贷多少年?

房屋抵押贷款最多能贷款30年。

1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

担保贷款贷款人还不了怎么办?

债务人无法偿还贷款，担保人就得承担担保责任，以担保人个人的财产偿还，直系亲属的财产不会计算在内。

根据我国《担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。担保人的直系亲属没有还款的义务。