离婚时就房屋价值及归属无法达成协议如何处理

回答：

随着离婚率的不断上升，离婚时涉及财产分割的问题也成为了离婚中最为复杂的问题之一。在这些财产中，房屋往往是最具争议的一项。如果离婚时就房屋价值及归属无法达成协议，应该如何处理呢？本文将从多个角度进行分析。

首先，离婚时就房屋价值及归属无法达成协议需要明确房屋的产权情况。如果是夫妻共同购买的房屋，那么离婚时应该根据夫妻共同协商的原则进行分割。如果房屋产权归属于其中一方，那么另一方只能在离婚协议中获得对房屋的使用权和相应的补偿。

其次，离婚时就房屋价值及归属无法达成协议需要考虑房屋的实际价值。可以通过委托房产评估公司对房屋进行评估，以确定房屋的实际价值。评估结果可以成为离婚协议中确定房屋分割和补偿的重要依据。

另外，离婚时就房屋价值及归属无法达成协议需要考虑夫妻双方的经济状况。如果一方经济条件较差，无法负担房屋的分割和补偿费用，那么可以通过法律程序寻求公正的裁决。同时，可以考虑将房屋出售并按照一定比例分配给夫妻双方，以达到公平分配的目的。

此外，离婚时就房屋价值及归属无法达成协议还需要考虑房屋的贷款情况。如果房屋存在贷款，那么需要明确由谁承担该贷款的还款责任。如果贷款是夫妻共同承担的，那么离婚时应该根据夫妻共同协商的原则确定还款责任分配方案。

综上所述，离婚时就房屋价值及归属无法达成协议是一个较为复杂的问题，需要从多个角度进行考虑。在处理这类问题时，需要充分考虑夫妻双方的意愿和实际情况，通过法律程序和专业评估来寻求公正的裁决，以达到公平分配财产的目的。