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国有房产抵押贷款利率一般多少：
财产抵押可以分为两种，一种是自有财产抵押，另一种是抵押财产抵押，俗称二级抵押，这两种类型的贷款利率也不同。
2020年房贷利率没有固定额度，利率围绕央行给出的贷款基准利率波动。不同的银行机构、不同的贷款期限、不同的贷款人资格等因素都会影响最终利率的确定。通常，银行利率的浮动幅度为10%-30%。
一般情况下，自有房产抵押的利率低于抵押房产，不同地方和银行的利率会有差距。但这个缺口是在央行公布的基准利率基础上进行调整的，浮动比例一般在10%-35%之间，不会高于35%。
房产抵押贷款可以贷多少钱：
贷款金额取决于房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋的评估价值受房屋的使用时间、市场价值、位置、产权类型和流动性等相关因素的影响。但是，按揭贷款的比例不超过房屋评估价值的70%。
但是，根据不同类型的房地产，最高贷款比例也有影响。比如个人商品房按揭贷款比例最高，为70%。写字楼、商铺抵押贷款最高额度只有60%；厂房抵押贷款的最高比例仅为50%。
同时，下列类型的房屋不能(或难以)抵押：面积小于30平方米、房龄大于20年的房屋；五年未使用的经济适用住房；小产权房得到房管部门的认可；有的购买了公房等。
如果是新房抵押，贷款期限最长不能超过30年；如果是二手房按揭，不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以避免还款压力。
以上就是小编给大家讲的关于国有房产抵押贷款利率一般多少，以及房产抵押贷款可以贷多少钱的内容。相信对国有房产抵押贷款利率有了更加清晰的理解了，希望可以帮助到大家。如果你还有其他贷款方面的疑问，欢迎咨询我们的人工客服小姐姐，热情地为你提供服务哦。
