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银行贷款利率怎么算利息：
1.月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。计算利息时，存款天数会计为第一天而不是最后一天，即从存款之日起至提款前一天止；
2.无论有无闰年、正常年份、大月份还是小月份，全年按360天计算，每个月按30天计算。按年、月、日计算，各种定期存款的到期日以年、月、日为准。
银行贷款需要的材料有哪些：
1.借款人需为年满18周岁，具有完全民事行为能力和完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居民身份证件；
2.借款人需要支付购房首付款；
3.借款人需要有稳定的合法收入和偿还及支付利息的能力；
4.借款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物；
5.借款人购买的房屋产权清晰，符合政府规定的可以进入房地产市场流通的条件；
6.借款人购买的房屋不在拆迁公告范围内；
7.贷款银行要求的其他条件。
