小编整理了一些房产抵押贷款的介绍内容，想通过介绍个人办理二手房贷款怎么操作?个人办理房产抵押贷款需要哪些手续，能给大家一个清晰的认识，因为很多朋友对于个人办理二手房贷款怎么操作?个人办理房产抵押贷款需要哪些手续的了解不够清晰。废话不多说，有需要认识了解的朋友，一起了解下以下内容吧，一定会有帮助。
个人办理二手房贷款怎么操作?
个人办理二手房贷款的流程是：
1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请;
2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估;
3、申请人到银行领取、填写申请表;
4、银行审批，通过后签订借款合同、抵押合同或担保合同;
5、办理抵押登记手续;
6、发放贷款申请人按期归还贷款。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料：
(七)登记机关认为必要的其他文件。
个人办理房产抵押贷款需要哪些手续?
1、按银行要求提供基本的资料，另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。
2、进行房产评估、贷前调查、审批。
3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1至3个工作日左右;
4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续;
5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书给您发放贷款。
个人抵押贷款，是指按《中华人民共和国物权法》的规定，以借款人或第三人的财产作为抵押物，向自然人发放的贷款。
