二手房交易也还是比较多的，有一些贷款知识还是有必要了解的，今天要来给大家介绍下二手房子自己可以按揭贷款吗以及二手房按揭贷款额度，之所以要来给大家针对这个主题进行一个介绍的主要目的是现在很多朋友们对于二手房子自己可以按揭贷款吗以及二手房按揭贷款额度了解是不够清晰的，都想知道具体是怎么一回事，那么感兴趣的朋友们可以看看下面的介绍哦，相信定会给你带来帮助。
二手房子自己可以按揭贷款吗
1.借款人年满18周岁，具有完全民事行为能力；
2.有稳定的收入和工作，能按时偿还贷款；
3.购买的二手房产权清晰，可以上市交易；
4.借款人有一定的二手房首付资金；
5.能提供银行认可的担保；
6.借款人有固定的地址和良好的信用记录。
二手房按揭贷款额度
1.二手房贷款金额不得超过总房价的70%。
2.一方缴纳公积金的职工最高可贷金额为30万元；夫妻双方缴纳公积金的职工最高贷款额度为60万元。配偶是军官的，配偶按照最高贷款额确定贷款金额。
3.借款人夫妻的贷款金额按可贷公式计算：贷款员工每月缴存的公积金金额贷款员工公积金缴存比例还款能力系数(目前为0.45)x12x实际可贷年限(按公式计算，小数点后千位，四舍五入为万元)
