房产抵押贷款是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售以抵消欠款。小编整理了一些介绍内容，想通过介绍房产抵押贷款能贷多少?房产抵押贷款怎么办理，能给大家一个清晰的认识，因为很多朋友对于房产抵押贷款能贷多少?房产抵押贷款怎么办理的了解不够清晰。废话不多说，有需要认识了解的朋友，一起了解下以下内容吧，一定会有帮助。
房产抵押贷款能贷多少?
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
房产抵押贷款怎么办理?
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户。
2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料。
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性。
4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同。
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。
7、请您按借款合同的规定还本付息。
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