房产抵押贷款能贷多少？留学贷款30万一个月还多少？

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房产抵押贷款能贷多少？

一般个人房产抵押贷款，通常最高可贷款房产评估价的7-8成。某些银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%，也就是最高可贷房屋评估价的1.2倍。

除抵押物价值外，贷款机构还会根据借钱方征信情况、负债情况，甚至职业情况等多方面综合评估资质，评级高的借钱方，贷款额度可相对较高，甚至利率可能会更低一些。若借钱方征信不良，或者当前负债过高，假使可获得贷款，可贷金额也无法达到最高额度。

法律依据：《担保法》

第三十三条

本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

第四十六条

抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。

留学贷款30万一个月还多少？

学贷款大致可以分成国内留学贷款和国际留学贷款两种：

国际留学贷款机构

为国际留学生提供留学贷款的机构可以分为三类，第一类是当地政府机构或盈利机构，这类机构主要是为本国人服务的，也有不少机构可以为国际留学生贷款，但都需要一名本国公民或绿卡持有者作为co signer，即担保人。

第二类机构是国际贷款机构，比较知名的是Prodigy Finance和MPower。这两个国际机构都为国际留学生提供无抵押无担保的贷款，只要拿到其学校和专业list上的offer就能申请。这类机构的贷款利率较高，年利率通常在9-12%之间，还款方式灵活，可在毕业后找到工作之后再开始还款。

除了上述两类最常见的机构外，还有比较特别的第三类，是大学自身或跟银行合作而设立的基金。比如哈佛、耶鲁、斯坦福等大学为其录取的学生提供助学金和助学贷款，只要被录取的学生都有希望申请该助学金和助学贷款。除了最知名最顶级的那几所大学外，还有一些比较冷门的大学，比如西班牙ESADE商学院为其国际本科生提供学费50%的贷款。

国内留学贷款主要机构是各级银行，包括中央银行、国有银行、政策性银行等等。

在中国大陆，能够提供留学贷款的机构基本上只有国内的银行了。

中国大陆的银行主要有：

中央银行(1家)：中国人民银行

政策性银行(3家)：国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行

大型国有商业银行(6家)：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、交通银行

全国性股份制商业银行(12家)：招商银行、浦发银行、中信银行、中国光大银行、华夏银行、中国民生银行、广发银行、兴业银行、平安银行、恒丰银行、浙商银行、渤海银行

城市商业银行(约137家)

农村商业银行(约224家)

其余组成部分还包括：外资银行、合资银行以及新增的村镇银行。

除了中央银行和政策性银行，其他银行都是有可能会提供留学贷款的。关于留学贷款的方式、条件以及流程，虽然有些银行的网站会公布这些信息，或者你打电话给银行客服也能获取。根据我们的经验，不同的地区，不同的银行，不同的分行，甚至不同的贷款经理，都会有不同的规定和要求。

需要注意的是，有些银行并没有留学贷款，但是可以提供最高30万RMB的消费贷款，这类消费贷款通常是纯信用贷款，无需房产抵押。但贷款期限较短，一般为1-3年。