房产抵押贷款流程怎么办理?大学生无息贷款如何办理？

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房产抵押贷款流程怎么办理?

1.备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

法律依据：《房屋登记办法》第五十六条

最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋他项权证书;

(四)最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料;

(五)最高额抵押权发生转移的证明材料;

(六)其他必要材料。

最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，依据本办法第四十七条的规定办理抵押权转移登记。

1.申请人拿着毕业证、学位证或在校证明等资料，到当地社保局提交借款申请，由社保局负责初审，初审通过后，社保局会开具推荐表，并对申请人的创业能力给予书面意见。

2.申请者通过初审后，由社保局报批给上一级社保部门进行复审，并报送到本地区担保机构。担保机构给予申请者担保，申请者携带办理好的以上资料，到银行进行审批。

3.以上审批均通过后，银行与申请人签订借款合同，约定还款方式、利息等。

4.银行发放贷款，申请人在两年内可享受政府贴息，之后利息需按时偿还。

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