不少人买房后，房贷还没还完，由于改善住房或者其他原因，要卖房子，处于还贷中的房子能卖吗?小编整理了一些介绍内容，想通过介绍贷款买的房子能出售吗?小型企业贷款有什么条件，能给大家一个清晰的认识，因为很多朋友对于贷款买的房子能出售吗?小型企业贷款有什么条件的了解不够清晰。废话不多说，有需要认识了解的朋友，一起了解下以下内容吧，一定会有帮助。
贷款买的房子能出售吗?
有贷款的二手房不能卖
目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。
小型企业贷款有什么条件？
因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。
1.企业成立时间至少在三年以上。
2.近6个月开票金额不少于150万元。
3.企业在贷款当地有固定经营的场所。
4.企业近期的财务状况良好。
5.银行要求的其他相关条件。
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