广东南粤银行房产抵押融资条件[ 广东南粤银行房产抵押融资材料]

房产抵押融资，是指符合广东南粤银行中小企业信贷政策授信基本要求的中小企业，以企业或个人房产作为抵押物，向广东南粤银行申请融资，用于企业经营。

　　南粤银行房产抵押融资产品功能、优势及定价：

　　(1)融资品种：包括本外币流动资金贷款、本外币授信额度、银行承兑汇票承兑、保函、贸易融资额度、商业承兑汇票贴现、借款担保、贷款承诺等;

　　(2)可接受的抵押物：住宅(含别墅)、商铺、办公楼、厂房，由广东南粤银行认定的评估机构出具评估报告;

　　(3)抵押率：按正式评估报告的评估净值计算，抵押率最高不超过70%(商用房不超过60%)。

　　(4)产品定价：

　　①　中间业务价格：按照广东南粤银行公司中间业务收费标准执行;

　　②　流动资金贷款利率：按照《广东南粤银行公司业务贷款定价管理办法(试行)》执行，原则上不低于广东南粤银行同期基准利率。

　　南粤银行房产抵押融资业务流程：

　　(1)申请人提交融资申请;

　　(2)经广东南粤银行认定的评估机构评估房产价值;

　　(3)经办支行/团队按《广东南粤银行公司和中小企业授信业务资料清单》及相关文件要求提交业务资料;

　　(4)审查人员审核融资申请;

　　(5)审批通过后签约、办理抵押手续及出帐;

　　(6)经办支行/团队督促企业按约定还本付息，并落实贷后管理。

　　南粤银行个人房产抵押贷款材料：

　　(1)借款人(配偶和担保人，如有)个人身份文件复印件(个人身份证 + 户籍证,结婚证);

　　(2)抵押房产权证;

　　(3)共有产权人(含法定共有人)同意抵押的证明(如果已经担任借款人或担保人，可免除);

　　(4)贷款用途证明;

　　(5)居住证明文件，如住房产权文件,居住地最近3个月的水电煤气帐单(可任选一项);

　　(6)职业证明文件，如所在单位人事证明等;

　　(7)月收入证明文件;如银行发薪流水等;

　　(8)广东南粤银行规定的其他贷款资料。

　　南粤银行个人房产抵押贷款流程：