抵押财产需要符合银行的相关规定。今天要来给大家介绍下住宅抵押贷款的利息是多少以及住房抵押贷款利息计算公式是什么，之所以要来给大家针对这个主题进行一个介绍的主要目的是现在很多朋友们对于住宅抵押贷款的利息是多少以及住房抵押贷款利息计算公式是什么了解是不够清晰的，都想知道具体是怎么一回事，那么感兴趣的朋友们可以看看下面的介绍哦，相信定会给你带来帮助。
住宅抵押贷款的利息是多少
1.央行规定的2015年8月最新一年期贷款基准利率为5.25%。所有银行在计算贷款利率时都会提高或降低基准利率。
2.现在利率市场化，银行一般优质客户可以下浮10%，不良客户可以下浮20%，基本看贷款客户的财务状况。
3.住房抵押贷款是相对优质的贷款，受银行欢迎，所以更有可能实行基准利率。
4.比如贷款20万元，基准利率5.25%，每年贷款利息20万* 5.25%=1.05万元。
5.如果是房贷，年利率一般在6%左右。如果是一般的贷款，那么每个银行都有自己的利率，具体情况需要具体咨询，一般高于房贷的利率。
6.如果是信用贷款，利率会略低于普通贷款。利息=20万*年利率*15。如果是商业贷款，年利率为5.56%，一年不贴现。
住房抵押贷款利息计算公式是什么
1.个人住房抵押贷款利息计算公式为：贷款金额*贷款利率*贷款期限。
2.但是目前银行的还款方式一般是等额本息和平均资本，两种还款方式的利息是不一样的，所以如果要计算利息，可以使用商业贷款计算器。
3.此外，抵押财产需要符合银行的相关规定。如果房子太旧或者缺少相关证明，就不能申请住房抵押贷款。
