上海房地产抵押贷款可分为两类。今天要来给大家介绍下上海抵押贷款银行利率高吗以及上海抵押贷款房屋能贷多少，之所以要来给大家针对这个主题进行一个介绍的主要目的是现在很多朋友们对于上海抵押贷款银行利率高吗以及上海抵押贷款房屋能贷多少了解是不够清晰的，都想知道具体是怎么一回事，那么感兴趣的朋友们可以看看下面的介绍哦，相信定会给你带来帮助。
上海抵押贷款银行年利率高吗
1、目前银行公布的基准房贷利率为10月至6月(含6月)每年4.35%，6月至1年(含1年)每年4.35%，1年至5年(含5年)每年4.75%，5年至30年(含30年)每年4.90%。
2、住房抵押贷款要求房屋寿命在20年以内；房屋面积应大于50平方米；房子要有很强的流动性。每个银行能贷多少钱，要看是消费贷款还是经营性贷款，消费贷款一般100万。
上海抵押贷款房屋能贷多少
1、上海房地产抵押贷款可分为两类。第一种属于商业贷款，是名下有公司或者股份的人。一般银行最多可以批出总房价的80%左右，利率0.39，视客户情况而定。第二类属于上班族或者自由职业者，可以以消费贷款的名义向银行申请贷款。最高利率约为总房价的0.5-70%。
2、抵押贷款金额为房屋评估价值的70%。新房贷款最长贷款期限不超过30年，二手房最长贷款期限不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般情况下，“借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
