二套房住房公积金利率涨了？公积金买二套房利率会提高吗？

在购买房屋的时候，人们往往会选择贷款的方式，正所谓“花明天的钱，圆今天的梦”，后期慢慢还款即可，同时也减轻了资金的压力。公积金贷款是比较常见的方式，有人说二套房住房公积金利率涨了，这是真的吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看公积金买二套房利率会提高吗？以及公积金没用过买二套房能贷多少，给有需要的朋友提供参考。

一、二套房住房公积金利率涨了

1、相比较首套房，二套房住房公积金利率的确是上涨的。根据规定：贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%；5年以上的贷款利率为3.25%；第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。

2、之所以二套房住房公积金利率涨了，是为了限制一些炒房客恶意炒房。随着近年来房价的快速上涨，尽管贷款会产生利息，大家也都奋不顾身想要买房子，足以可见其升值空间。

3、二套房住房公积金利率是基准利率的1.1倍，但整体来说也要比商业贷款的利率低很多。但我们在使用二套房公积金贷款的时候，一定要注意已经还清了首套房，否则将无法申请成功二套房的公积金贷款。

二、公积金买二套房利率会提高吗

1、公积金买二套房利率会提高，和首套房相比较，二套房公积金的利率不得低于基准利率的1.1倍。

（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%）

2、此外，按规定，购买二套房的面积在90平方米以上的，贷款基准利率不能低于1.1倍，也就是说，90平方米以上的二套房贷款5年（含）以内的基准利率为3.025%；贷款5年以上的基准利率为3.575%，具体利率以当地的规定为准。

3、《住房公积金管理条例》第二十六条　，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。因此买二套房可以使用公积金贷款，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。